كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة The Median Residences New Cairo

يُعد كمبوند ذا مديان ريزيدنس بالقاهرة الجديدة The Median Residences New Cairo واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي لفتت الأنظار مؤخرًا، حيث يجمع بين الموقع المميز والأسعار المناسبة التي تلائم شريحة كبيرة من الباحثين عن الاستثمار أو السكن. يقدم المشروع تجربة متكاملة من خلال توفير مختلف الخدمات الأساسية ووسائل الترفيه، ليمنح السكان أسلوب حياة مريح وعصري في آنٍ واحد. كما تطرح الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات، مما يجعل امتلاك وحدة سكنية فرصة سهلة وميسرة للكثيرين.

ويحظى مشروع ذا مديان التجمع الخامس بموقع حيوي يسهل من خلاله الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الجديدة، الأمر الذي يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة وقرب الخدمات. يتميز الكمبوند بتصميمات حديثة تعكس الذوق المعماري الراقي، إلى جانب مساحات خضراء واسعة تضفي أجواءً من الهدوء والاسترخاء. كما يضم مجموعة متنوعة من المرافق مثل الأندية الصحية، حمامات السباحة، مناطق الترفيه، بالإضافة إلى المدارس والمولات التجارية، لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة وتوفير بيئة سكنية متكاملة وممتعة.

موقع كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

حرصت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري على اختيار موقع مميز لإطلاق مشروعها ذا مديان ريزيدنس التجمع، حيث أقامته في منطقة شرق القاهرة علي محور شينزو ابي بمرحلة منفصلة من كمبوند تاج سيتي، وتحديدًا عند تقاطع الطريق الدائري مع طريق السويس وبالقرب من مطار القاهرة. هذا الموقع الحيوي منح المشروع قيمة كبيرة، وجعله نقطة جذب قوية للراغبين في السكن أو الاستثمار بفضل سهولة الوصول إليه وتمركزه في واحدة من أهم المناطق الحيوية.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة

• يتميز كمبوند The Median EgyGab بموقع قريب للغاية من شارع التسعين الشمالي، أحد أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس.
• لا يفصله عن مطار القاهرة الدولي سوى دقائق معدودة، حيث يمكن الوصول إليه خلال حوالي 3 دقائق فقط.
• يقع كمبوند ذا ميديان التجمع الخامس على بُعد يقارب كيلومتر واحد من فندق JW Marriott.
• يمكن الوصول من مشروع ذا مديان القاهرة الجديدة إلى الطريق الدائري خلال نحو دقيقتين فقط من الكمبوند.
• يبعد مسافة بسيطة عن مدينة الرحاب تُقدر بحوالي 5 كيلومترات.
• كما يفصل بين ذا مديان القاهرة الجديدة وبين سيتي ستارز وقت قصير لا يتجاوز 3 دقائق.
• يتيح موقعه الوصول إلى سيتي سنتر ألماظة خلال حوالي 3 دقائق.
• يقع كمبوند ذا مديان على مسافة تقارب 8 كيلومترات من منطقة هليوبوليس.
• يبعد The Median Residences New Cairo نحو 5 كيلومترات عن كايرو فيستيفال سيتي.

تصميم كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة

لا يقتصر تميز كمبوند ذا مديان ريزيدنس التجمع الخامس على موقعه الاستراتيجي فقط، بل يمتد ليشمل تصميمًا معماريًا متقنًا يجعله مشروعًا متكاملًا من كافة الجوانب. فقد جاءت الوحدات بتصميمات داخلية أنيقة تعكس مستوى عالٍ من الفخامة، مع إطلالات مباشرة على المسطحات المائية والمناظر الطبيعية الخضراء التي تضفي إحساسًا بالهدوء والراحة. ويعكس هذا المستوى من الإبداع خبرة طويلة تتجاوز 50 عامًا لشركة إيجي جاب في مجال التطوير والبناء، ما ساهم في تقديم مشروع يلبي مختلف الأذواق باحترافية واضحة.

مساحة كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة

يمتد The Median Residences New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 22 فدانًا، تم تخطيطها بعناية لتحقيق التوازن بين المساحات السكنية والخدمية. وقد تم تخصيص نحو 2 فدان للمنطقة التجارية، لتوفير مختلف الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع دون الحاجة للخروج منه.

أما المساحة الأكبر، والتي تصل إلى 20 فدانًا، فقد تم توجيهها للجزء السكني، حيث تستحوذ وحدات التاون هاوس والفلل على النسبة الأكبر بنسبة 80%، لتناسب الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة. في المقابل، تم تخصيص 20% فقط للشقق السكنية، موزعة داخل 9 عمارات، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة ويعزز من مستوى الهدوء والراحة داخل الكمبوند.

خدمات ومرافق كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة

يمتلك كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة مجموعة من المزايا التي تمنحه طابعًا خاصًا وتضعه في مقدمة مشروعات التجمع الخامس، حيث يجمع بين التصميمات الراقية والتوزيع الذكي للمساحات بما يناسب مختلف الاحتياجات. كما يأتي المشروع مدعومًا بحزمة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعزز من جودة الحياة داخله، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تلبي تطلعات الباحثين عن التميز والخصوصية. وفيما يلي أبرز هذه الخدمات والمرافق:

• يمتد كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة على مساحات خضراء تتجاوز 5.4 فدان، مع بحيرات صناعية تزيد عن 1200 متر مربع، تم تصميمها لتعزيز التهوية الطبيعية وإضفاء طابع جمالي مميز.
• يتمتع كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة بإطلالات خلابة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر أجواء هادئة تساعد على الاسترخاء والراحة النفسية.
• تم توزيع حمامات السباحة بشكل مدروس داخل المشروع لتناسب جميع الأعمار وتوفر تجربة ترفيهية مميزة للسكان.
• يضم The Median Residences New Cairo مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تلبي مختلف الأذواق، وتقدم تجربة طعام راقية تناسب جميع السكان.
• تم تخصيص مناطق آمنة للأطفال تشمل حضانة داخل الكمبوند، إلى جانب أماكن ترفيهية مخصصة لضمان بيئة ممتعة وآمنة للصغار دون الحاجة للخروج.
• يحتوي كمبوند The Median EgyGab على مركز تجاري كبير يضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، على مساحة تقارب 7800 متر مربع لتلبية جميع الاحتياجات اليومية.
• تم تخصيص ملعب تنس متكامل لمحبي هذه الرياضة، مزود بكافة التجهيزات اللازمة.
• يضم ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة بوابات إلكترونية وأنظمة دخول مؤمنة لضمان أعلى درجات الحماية والأمان.
• يوفر مشروع ذا مديان القاهرة الجديدة ساحات مفتوحة لممارسة الرياضة والأنشطة المختلفة لمحبي نمط الحياة النشط.
• يضم كمبوند ذا ميديان التجمع الخامس جيم مجهز بالكامل لمحبي الرياضة، بالإضافة إلى خدمات الساونا والجاكوزي للاسترخاء.
• جميع المباني مزودة بمصاعد لتسهيل التنقل داخل الكمبوند وتوفير الراحة للسكان.
• تم تصميم مواقف سيارات واسعة تحت الأرض تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات بشكل منظم وآمن.
• يوفر الكمبوند نظام Smart Home للتحكم في الإضاءة، الكهرباء، التكييف، الإنترنت، والدخول والخروج بسهولة.
• تم توزيع كاميرات مراقبة في مختلف أنحاء المشروع لتعزيز الأمان على مدار الساعة.
• يعمل فريق الأمن والحراسة داخل Compound The Median Residences Fifth Settlement طوال 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان والراحة للسكان.

مساحات وحدات كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة 2026

يقدم كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من مساحات الوحدات السكنية، تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات وأنماط الحياة، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة أو حتى الباحثين عن الاستثمار العقاري.

تبدأ المساحات من الشقق الصغيرة التي توفر حلًا عمليًا ومريحًا، وصولًا إلى وحدات أوسع بمساحات أكبر تمنح إحساسًا بالخصوصية والرحابة. كما يضم المشروع تاون هاوس وفلل بمساحات مدروسة توفر أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة، إلى جانب تصميم داخلي ذكي يحقق أقصى استفادة من كل متر داخل الوحدة.

وقد تم توزيع المساحات داخل الكمبوند بشكل يضمن تنوع الخيارات، مع الحفاظ على عنصر الراحة والهدوء لكل السكان، مما يجعل المشروع مناسبًا لمختلف الفئات الباحثة عن سكن عصري داخل القاهرة الجديدة.

• تبدأ مساحات الشقق السكنية ذات الغرفة الواحدة في مشروع ذا مديان إيجي جاب من 76 متر مربع.
• شقق 2 غرفة في The Median Residences تبدأ مساحاتها من 119 متر مربع.
• شقق 3 غرف في التجمع الخامس بالتقسيط تبدأ مساحاتها من 150 متر مربع.
• تاون هاوس للبيع في The Median تبدأ مساحاتها من 156 متر مربع.
• فيلات The Median Residences تبدأ مساحاتها من 197 متر مربع.

قد تكون مساحات الوحدات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة تغيرت, لمعرفة أحدث مساحات الوحدات أضغط هنا

أسعار كمبوند ذا ميديان ريزيدنس 2026

تتسم أسعار وحدات كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة بأنها تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات المقدمة داخل المشروع، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير مستويات سعرية متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.

• تبدأ أسعار الشقق السكنية ذات الغرفة الواحدة في مشروع ذا مديان إيجي جاب من 5,057,000 جنيه مصري.
• شقق 2 غرفة في The Median Residences تبدأ أسعارها من 8,766,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف في التجمع الخامس بالتقسيط تبدأ أسعارها من 10,503,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس للبيع في The Median تبدأ أسعارها من 23,722,000 جنيه مصري.
• فيلات The Median Residences تبدأ أسعارها من 15,382,000 جنيه مصري.

قد تكون أسعار الوحدات في The Median Residences New Cairo تغيرت, لمعرفة أحدث الأسعار الوحدات أضغط هنا

أنظمة سداد The Median 2026

يقدم كمبوند ذا مديان القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة تم إعدادها بعناية لتلائم مختلف احتياجات العملاء، وتُسهل عليهم خطوة التملك دون أي تعقيدات، حيث ركزت الشركة المطورة على توفير خطط دفع مريحة تمتد لسنوات طويلة لتخفيف الأعباء المالية، مما يجعله ضمن الخيارات القوية عند التفكير في أفضل استثمار عقاري في التجمع الخامس.

وتبدأ طرق الحجز داخل المشروع بـ مقدم The Median Residences يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة قد تصل إلى 9 سنوات، وهو ما يُعرف بمرونة تقسيط The Median EgyGab، مما يمنح العملاء فرصة ميسرة لامتلاك وحدة داخل موقع استراتيجي مميز في القاهرة الجديدة، وخاصة أن كمبوند ذا ميديان بالقرب من الطريق الدائري يضيف قيمة كبيرة من حيث سهولة الوصول والحركة.

كما تتميز أنظمة السداد داخل الكمبوند بمرونة عالية، حيث يمكن لكل عميل اختيار الخطة التي تتناسب مع قدرته الشرائية، وهو ما يعزز من فكرة الاستثمار السهل في مشروع يجمع بين الموقع الحيوي والقيمة العقارية العالية.

وبشكل عام، يجمع The Median بين سهولة الدفع وطول مدة التقسيط، ليكون من أبرز الخيارات المناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مجتمع متكامل في قلب القاهرة الجديدة.

قد تكون أنظمة السداد و التقسيط في كمبوند ذا ميديان التجمع الخامس تغيرت, لمعرفة أحدث طرق السداد و التقسيط أضغط هنا

الأسئلة الشائعة

أين يقع The Median Residences؟

يقع The Median Residences القاهرة الجديدة في موقع مميز على محور شينزو ابي، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويمنح المشروع قيمة استثمارية عالية.

ما هي أسعار ذا ميديان؟

تختلف أسعار كمبوند ذا ميديان ريزيدنس New Cairo حسب مساحة ونوع الوحدة، حيث يقدم المشروع أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في التجمع الخامس حيث تبدأ أسعار كمبوند ذا ميديان ريزيدنس من 5,057,000 جنيه مصري. ويُعتبر من الفرص الجيدة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة بأسعار مناسبة وخطط سداد مرنة.

من هو المطور العقاري لمشروع The Median؟

المطور العقاري لمشروع The Median Residences القاهرة الجديدة هو شركة EgyGab Developments، وهي من الشركات العقارية المعروفة في السوق المصري، وتتميز بتقديم مشروعات سكنية حديثة في القاهرة الجديدة تجمع بين الجودة والتصميم العصري وخطط السداد المرنة.

نبذة مختصرة عن شركة Egygab Developments

تُعد شركة إيجي جاب للتطوير العقاري Egygab Developments واحدة من العلامات الحديثة التي أطلقتها مجموعة إيجي جاب، والتي تمتلك خبرة طويلة تمتد لأكثر من 50 عامًا في مجالي البناء والتشييد. وعلى مدار هذه السنوات، نجحت الشركة في تنفيذ العديد من المشروعات السكنية والتجارية الكبرى داخل مصر وعدد من دول الشرق الأوسط.

وقد جاءت هذه المشروعات ثمرة تعاون بين نخبة من المهندسين والمصممين ذوي الخبرة، بهدف تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين جودة التخطيط ودقة التنفيذ، مع توفير كافة الخدمات والمرافق التي تضمن أعلى مستوى من الراحة والتنظيم للسكان.

مشاريع شركة إيجي جاب للتطوير العقاري السابقة

• كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية الجديدة Compound The Island New Capital.
• قرية مسايا الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن Masaya North Coast Sidi Abd El Rahman.
• مول ذا ايدج الشروق The Edge Mall El Shorouk.
• مول ذا فونت التجمع الخامس The Fount Mall New Cairo.
• كمبوند جراندا الشروق Compound Granda El shorouk.
• كمبوند جراندا لايف الشروق Compound Granda Life El Shorouk.
• كما قامت بتنفيذ ما يقارب 30 عمارة سكنية موزعة بين مصر الجديدة ومدينة نصر والتجمع الخامس، في مواقع حيوية تعكس تنوع مشروعاتها السكنية داخل القاهرة الكبرى.